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兵庫県宝塚市の建築士による一戸建ての内覧会立会い・同行の現場レポートです |
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内覧会立会い（一戸建て）の現場レポート ：兵庫県宝塚市 Part5−1 |
内覧会立会い・同行（一戸建て）サービスの現場に行って参りました。スタッフが密着（？）取材してきましたので、早速その模様をレポートしますね。
よろしくお願いいたします！
【担当の建築士】 南郷さん（１級建築士）
【調査開始時間】 10:00
待ち合せ時間に到着し、お客様（ご主人様、奥様、お子様）とご挨拶。
その際です。
南郷さん「交代でも結構ですので、できればお1人は私に “ぴったり” くっついてきて下さいね」
さて、なぜ、南郷さんはこのように言われたのでしょうか？
その理由は、帰り道に南郷さんが私におっしゃったセリフでわかりましたよ。（帰りの様子も後で書きますね）
物件から少し離れたところで挨拶をしていたのですが、家が見えるところまでやってきました。
「おや？」
庭先にショベルカー発見。
作業中の現場の方も何人か見えます。
どうやら、外構部分はまだ未完成の様子です。
玄関前に到着。
今度は、売主側の担当の方とご挨拶です。
担当者「今回は私どもも勉強だと思っておりますので、どうぞ徹底的に見てください」
とのことです。
その為か、今日は売主・施工会社・設計側からたくさんの人がこられましたよ。その数、総勢約10名 （含む：私）すごい人数です。
さて、建物調査の開始です。
まず、外回りから見ましょうということで、南郷さんについて行きました。
境界のポイントの確認です。
早速、
南郷さん「このポイントは、脱落の恐れもあるし、何よりとがっているから危ないですね。このままではないと思いますが、これからどうなりますか？今わかりますか？」
※ポイント＝写真中央の赤い矢印の書いてある金属プレートです。
担当者「すぐ、確認します」
設計部門の担当者の方の出番です。図面集をめくって確認してしました。
設計担当者「ここは、このような形になります」
と、外構の図面を見ながら説明してくれました。
南郷さん「わかりました。それなら大丈夫ですね。だた、ポイントは隠れてしまうことのないようにもして下さい」
とのことです。
“ぴったり”南郷さんについてきていただいているお客様も、このやりとりは終始聞いてもらっています。
みなさんもご存知の通り、ポイントは、とっても大切です！
近隣とのトラブルを未然に防ぐ為にも、
「きちんと！」、「はっきり見えるように！」つけてもらってくださいね!(^^)!
さて次です。
外壁の水切り板を鏡でチェックされています。
南郷さん「ここを見てください。基礎のモルタル塗りの仕舞い方がよくないですね」
施工会社担当者「はい、わかりました。手直しします」
この箇所だけでなく、外周をぐるっと見てまわった結果、同じような仕上の雑なところが散見していました。
それらすべてを、補修してくれるとのことでした。
少し離れたところから、双眼鏡を使って見ている場面もありました。
屋根や外壁などを見ている様子です。
その他にも色々チェックされていましたが、外回りの調査は終了です。
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